RBVA11: fundo imobiliário anuncia lucro 70% maior; veja dividendos projetados para 2025
O fundo imobiliário RBVA11 registrou um resultado de R$ 22,026 milhões em dezembro, o que representa um aumento de quase 70% em relação ao lucro observado em novembro, quando se observou R$ 12,958 milhões.
As receitas imobiliárias do FII RBVA11 somaram R$ 21,596 milhões, enquanto as receitas financeiras foram de aproximadamente R$ 3,023 milhões. Já as despesas totalizaram R$ 2,592 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos do RBVA11 foram de R$ 14,052 milhões, equivalente a R$ 0,90 por cota.
No início de 2025, o fundo projeta um resultado recorrente de R$ 0,80 por cota, que resulta das movimentações recentes da carteira.
Apesar dessa projeção, a gestão diz que o valor da distribuição mensal de R$ 0,90 por cota deverá ser mantido, em razão da estratégia comercial do fundo, que busca alcançar ganhos de capital por meio de vendas realizadas de forma oportuna.
Vale ressaltar, no entanto, que essa previsão não constitui uma garantia ou promessa de rentabilidade futura.
A gestão destaca que o ano de 2024 foi um período importante de crescimento para o FII RBVA11. A estratégia de diversificação colocada no portfólio trouxe um impacto positivo, o que agregou valor a um conjunto de ativos já bem estabelecido.
Ao final de 2024, o portfólio do fundo incluía 83 imóveis, com 18 locatários e uma presença em 12 diferentes setores do varejo. O valor total dos ativos é de R$ 2 bilhões, com uma alavancagem de cerca de 12%.
A taxa de vacância foi reduzida para 4,8%, além de ter sido alcançado um grande volume de vendas de imóveis, superior a R$ 210 milhões, que resultaram em um lucro extraordinário de R$ 65 milhões. A liquidez teve um valor médio de R$ 2 milhões por dia no mercado secundário.
Atualizações da carteira do RBVA11
Em relação ao mês de dezembro, o fundo RBVA11 formalizou um novo contrato de locação, incluindo uma loja de conveniência no imóvel Senador Queiroz. O contrato de locação, que se refere às lojas 4 e 5, com um total de 310 m², tem uma duração de 5 anos e será reajustado conforme o índice IPCA.
As lojas 1, 2 e 3 seguirão com locação para a Caixa Econômica Federal (CEF), sem alterações contratuais. Esse novo contrato gerará um impacto positivo de R$ 0,012 por cota ao ano no resultado recorrente do RBVA11.
