CPTS11, GGRC11, IBBP11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (11/9)
CPTS11 e GAME11 anunciaram dividendos, com pagamento na semana que vem; GGRC11 poderá seguir compra de ativo do VTLT11.
Os fundos imobiliários CPTS11, GGRC11, IBBP11 e GAME11 são os destaques desta quinta-feira (11), dia seguinte a mais uma máxima histórica obtida pelo IFIX, a terceira nas últimas quatro sessões.
O índice de FIIs recuperou fechou em 3.514,74 pontos, alta de 0,25% em relação à véspera e de 0,15% em relação ao recorde anterior, de 3.509,36 pontos, que havia sido registrado na segunda-feira (8).
Como nos dias anteriores de recorde, o IFIX operou em alta constante e fechou um ponto abaixo da máxima. Em setembro, a valorização do principal índice do mercado de FIIs após oito pregões é de 1,10%.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
GGRC11 comprará imóvel no PR após aprovação por investidores do VTLT11
O fundo imobiliário GGRC11 poderá prosseguir com a aquisição de um imóvel logístico de propriedade do VTLT11. A oferta realizada pelo FII foi aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE), superando outra proposta realizada pela Tellus.
O imóvel situado em Quatro Barras, na região metropolitana de Curitiba (PR), está locado à Renault. A oferta realizada pela Zagros Capital, gestora do GGRC11, prevê o pagamento de R$ 214 milhões em forma de cotas do fundo, com posterior liquidação do VTLT11. Ela foi aprovada por 34,51% dos votos favoráveis.
A proposta da Tellus tinha valor menor, de R$ 186,8 milhões, mas propunha pagamento em dinheiro, com a liquidação do fundo apenas em cerca de 12 meses após a aquisição, além de possíveis valores adicionais a título de bônus. Essa opção teve 2,01% dos votos. Outros 9,57% dos votos eram pela rejeição de ambas as propostas.
Com a aprovação da assembleia, o administrador do VTLT11 está autorizado a tomar as providências necessárias para implementar e efetivar a operação. O fundo que tem gestão da Tivio será completamente liquidado após a conclusão da venda, com os cotistas recebendo o valor proporcional às suas participações.
IBBP11 faz caixa com venda de ativos e reforça obras em meio a boom logístico
O fundo imobiliário IBBP11 registrou em agosto um resultado de R$ 6,97 milhões e anunciou a manutenção dos dividendos no mesmo patamar do mês anterior. A distribuição será de R$ 0,08 por cota para a classe Sênior e R$ 0,071 para a Ordinária, com pagamentos previstos para 12 e 15 de setembro, respectivamente, de acordo com a posição dos investidores em 5 de setembro.
No mês, o IBBP11 concluiu a venda dos ativos Topázio 17 e 19, que somam 5,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), pelo montante de R$ 17 milhões, equivalente a um cap rate de 7,6%. A transação trouxe retorno acumulado de 76% e uma taxa interna de retorno (TIR) líquida anualizada de 52,1% desde a aquisição dos imóveis, no início do fundo.
Os recursos serão destinados a reforçar a liquidez e financiar o avanço das obras em execução. O fundo, que tem gestão da inVista, segue reportando 100% de ocupação física e 100% de adimplência, além de negociar reajustes contratuais com inquilinos para refletir a valorização dos ativos e sustentar o crescimento dos resultados.
GAME11 mantém dividendos de R$ 0,095 por cota, com retorno mensal de 1,12%
Investidores do fundo imobiliário GAME11 receberão R$ 0,095 por cota em dividendos, referentes aos resultados de agosto. O pagamento está previsto para o próximo dia 19 de setembro. O dividend yield da distribuição, considerando o preço de fechamento de agosto de R$ 8,49, é de 1,12%. No cálculo anualizado, esse rendimento chega a 13,07%.
O valor é o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos oito meses, desde fevereiro. O pagamento será efetuado aos cotistas com posições no fundo ao fim do pregão de terça-feira (9).
O GAME11 atualmente conta com mais de 21 mil investidores. O patrimônio líquido do fundo é de aproximadamente R$ 202 milhões, o que corresponde a cerca de R$ 9,31 por cota. A maior parte desse PL está alocado em recebíveis imobiliários, com prazo médio de vencimento de 4,4 anos.
CPTS11 anuncia dividendos de R$ 0,085 por cota, menor valor em 4 meses
O fundo imobiliário CPTS11 confirmou que os cotistas terão direito ao recebimento de R$ 0,085 por cota em rendimentos. O pagamento será realizado no próximo dia 17, de acordo com a posição dos investidores no fim do pregão desta quarta-feira (10).
Esse valor dos dividendos do CPTS11 representa uma pequena redução frente ao montante pago em agosto, quando a distribuição havia sido de R$ 0,086 por cota. Além disso, trata-se do menor patamar de proventos nos últimos quatro meses.
Com base na cotação de fechamento do CPTS11 no último pregão de agosto, de R$ 7,45, a remuneração mensal corresponde a um dividend yield mensal de 1,14%. A gestão já havia sinalizado em relatório anterior que pretendia manter, ao longo dos próximos meses, distribuições entre R$ 0,075 e R$ 0,095 por cota.
Ao fim de julho, na última atualização informada, o CPTS11 tinha um patrimônio líquido de R$ 2,914 bilhões (R$ 8,87 por cota), distribuído em duas frentes principais: cotas de 83 fundos imobiliários listados, que juntos correspondiam a 58,8% dos ativos., e 18 diferentes Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao IPCA, com spread médio de 8,72% ao ano, representando 33,2% do portfólio.
Outros anúncios de valores foram feitos pelos fundos imobiliários VGIR11, no valor de R$ 0,13 por cota, e VGIP11, de R$ 0,82 por cota. Os pagamentos têm retorno mensal de 1,35% e 1,02%, respectivamente. Já o VGIA11, Fiagro da mesma gestora, vai pagar R$ 0,13, com dividend yield de 1,42%. Assim como no caso do CPTS11, o pagamento dos rendimentos será também no dia 17.
