VRTA11 lucra R$ 17 mi e faz compras de CRIs com IPCA+11,5% e CDI+4,5%
O fundo imobiliário VRTA11 registrou em maio de 2026 um resultado de aproximadamente R$ 17,64 milhões e manteve o foco na ampliação de sua carteira de crédito imobiliário. Durante o período, a gestão realizou novas alocações em operações de CRIs e iniciou um movimento de redução da exposição a fundos imobiliários.
Entre os investimentos realizados no mês, o fundo adquiriu mais R$ 1,8 milhão em cotas do CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano, além de investir R$ 1,8 milhão no CRI Evoke 2ª Série, com remuneração de CDI + 4,50% ao ano.
Ao mesmo tempo, o VRTA11 iniciou o desinvestimento de sua posição no SNME11. Segundo a gestão, a venda ocorrerá de forma gradual ao longo dos próximos meses devido à menor liquidez do ativo no mercado secundário.
A estratégia busca aumentar a geração de caixa para novas aquisições de CRIs e reduzir a participação de fundos imobiliários dentro da carteira, reforçando o posicionamento do veículo em operações de crédito.
Durante maio, o fundo vendeu aproximadamente R$ 160 mil em cotas do SNME11, movimento que deverá continuar nos próximos meses conforme as condições de mercado permitirem.
VRTA11 mantém dividendos e vê espaço para novas alocações
Referente ao resultado de maio, o VRTA11 distribuiu R$ 0,85 por cota aos investidores. Além disso, encerrou o período com uma reserva acumulada de R$ 1,04 por cota, montante que poderá ser utilizado para complementar distribuições futuras e fazer frente a eventuais obrigações do fundo.
A gestão informou ainda que pretende manter os dividendos dentro de uma faixa entre R$ 0,85 e R$ 0,95 por cota ao longo do segundo semestre de 2026, tendo como referência o patamar atual de distribuição.
No fim de maio, o fundo possuía R$ 50,4 milhões em caixa, equivalente a cerca de 3,8% do patrimônio líquido. Os recursos deverão ser destinados tanto ao pagamento de rendimentos quanto à aquisição de novas operações de crédito que compõem o pipeline da gestora.
Atualmente, duas operações em análise somam aproximadamente R$ 60 milhões e podem ser liquidadas nos próximos meses. Paralelamente, o fundo mantém saldo contratado de R$ 85,7 milhões em compromissadas reversas, com vencimentos previstos entre junho e julho de 2026.
Guidance do FII
Para o primeiro semestre de 2026, a expectativa da gestão é manter as distribuições entre R$ 0,80 e R$ 0,90 por cota, tendo como referência o patamar atual de R$ 0,85.
