Resultado do IRDM11 sobe novamente; FII paga maior dividendo desde setembro de 2022
O fundo imobiliário IRDM11 divulgou um resultado de R$ 34,53 milhões em janeiro, quantia 5,75% maior que a do mês anterior, quando o FII registrou um resultado de R$ 32,656 milhões.
As receitas de ativos do IRDM11 totalizaram R$ 37,588 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 3,054 milhões.
A distribuição de dividendos do IRDM11 referente ao mês de janeiro foi de R$ 0,94785 por cota, o maior desde setembro de 2022, valor que equivale a uma remuneração bruta de imposto de renda de 107,51% do CDI.
Em janeiro, a gestão do fundo IRDM11 destacou que o IPCA avançou mais uma vez, em 0,53%, mostrando que a inflação deve se manter em patamares positivos e acima da meta de 2023.
A pressão do governo para um eventual corte de juros, mesmo nessas condições, apenas colabora para um cenário de mais instabilidade. Assim, o resultado da receita advinda da correção monetária retornou a impactar de forma positiva a maioria da carteira do FII IRDM11 e também o seu resultado.
Somente alguns ativos foram impactados de maneira negativa pela deflação passada e em fevereiro esses investimentos não devem ser mais detratores de resultado. O cenário de aversão a risco, com taxas de juros elevadas e consequente baixa no volume de negociação e preços segue prejudicando a receita de negociações de FIIs e CRIs.
No entanto, a carteira de FIIs apresentou uma melhora no recebimento de rendimentos e existem chances pontuais no mercado de CRIs e FIIs.
Com a situação de fraude contábil da Americanas (AMER3), os spreads de crédito aumentaram e trouxeram condições atrativas para a compra de alguns CRIs no mercado secundário. Todos os ativos do FII permanecem adimplentes.
Detalhes sobre o IRDM11
Atualmente, 67,36% do portfólio IRDM11 está alocado em CRIs, enquanto 22,78% estão em outros fundos imobiliários. Além disso, 5,12% do patrimônio líquido está em caixa, enquanto 4,74% correspondem a FII-RF.
Por indexador, 55,90% da carteira do fundo está indexada ao IPCA. Outro indexador que tem posição relevante no portfólio do FII é o CDI+, que representa 11,94%.
Segundo o portal Status Invest, o patrimônio líquido do IRDM11 é de R$ 3,364 bilhões, equivalente a R$ 92,33 por cota. Já o valor de mercado do FII é de R$ 3,254 bilhões, o que corresponde a R$ 89,32.
