Rendimentos do VGIR11 se mantêm em abril e FII pagará R$ 0,12
No próximo dia 20, o fundo VGIR11, administrado pelo BTG Pactual e sob gestão da Valora Gestão de Investimentos, irá distribuir R$ 0,12 por cota, mesmo valor pago no mês de março.
No próximo dia 20, o fundo VGIR11, administrado pelo BTG Pactual e sob gestão da Valora Gestão de Investimentos, irá distribuir R$ 0,12 por cota, mesmo valor pago no mês de março.
Ao distribuir R$ 0,12 por cota, o FII estará proporcionando um dividend yield, nos últimos 12 meses, de 16,07%.
Vale destacar que o FII vem registrando queda no valor das cotas de aproximadamente 6% em 2023, fato que explica, em parte, um yield tão elevado.
VGIR11 é um FII que investe predominantemente em títulos com lastro em imóveis, ou em outras palavras, em CRI. Segundo o seu último relatório gerencial, referente ao mês de fevereiro, o fundo possui 93,1% do seu patrimônio alocado em CRI.
Os recursos investidos estão pulverizados entre 48 diferentes CRIs, sendo que demais recursos, estão alocados em títulos de alta liquidez (caixa).
Ainda segundo a gestão do fundo, a carteira de CRI do FII é saudável. Todos os CRI estão adimplentes, portanto, o FII não enxerga até o momento riscos para as atuais distribuições ou futuras.
Vale destacar que no mês de março, o fundo já estava comprometido com mais investimentos em CRI, fato que elevará a posição da carteira para 96% em CRIs.
Observando a rentabilidade dos CRI que fazem parte da carteira, detectamos que mais de 96% está atrelado ao CDI, enquanto menos de 4% está no IPCA.
Com um IPCA menos e menos volátil, a posição no CDI aparenta ser a mais coerente, porém, em um cenário onde a taxa de juro pode cair, o CDI provavelmente começará perder sua atratividade.
Ao analisar os segmentos dos CRI que fazem parte da carteira de VGIR11, identificamos que 97% pertencem ao setor residencial, enquanto os 3% restantes estão divididos entre, setor hospitalar, escritório e shopping.
