FII de papel com yield de 14% aumenta seus dividendos; Veja qual
Um fundo imobiliário de papel com yield de 14% aumentou seus dividendos. Veja os motivos para esse aumento, segundo a carte do gestor.
O fundo imobiliário SNCI11, da Suno Asset, divulgou sua carta do gestor relacionada ao mês de março, destacando o aumento dos seus dividendos para R$ 1,05 por cota, cujo pagamento aconteceu no dia 25 de abril.
Os dividendos do SNCI11 no mês anterior foram de R$ 1,00 por cota, sendo o patamar recorrente de proventos durante 6 meses.
No mês de março, o FII SNCI11 apresentou um resultado distribuível de R$ 4,81 milhões, equivalente a R$ 1,10 por cota. O mês de fevereiro teve apenas 18 dias úteis, o que acabou influenciando no rendimento pago pelos CRIs em março.
“O trabalho executado pelo time de gestão nos últimos meses permitiu a distribuição de R$ 4.410.000,10, referentes a R$ 1,05 por cota no mês de março, elevando o patamar de distribuição do fundo em 5,00%”, destacou a gestão.
O relatório aponta que dois fatores principais no âmbito econômico que respaldam essa mudança de patamar foram a retomada do IPCA para patamares que sustentam o rendimento constante acima de R$ 1,00 por cota no médio prazo, e a perspectiva de melhora do yield médio da carteira.
Cerca de 72% dos CRIs do fundo SNCI11 são indexados ao IPCA. Assim, o nível de inflação impacta os resultados do FII de forma relevante. A equipe de gestão acredita que considerando o patamar atual da taxa de juros, é improvável que o IPCA retorne aos níveis de deflação anunciados em julho, agosto e setembro de 2022.
O SNCI11 busca integralizar tranches relacionadas a 6 operações nos meses seguintes, de modo que essas operações têm um yield maior que o yield médio atual do portfólio do fundo. “A entrada delas no portfólio do fundo deverá resultar em aumento do resultado”, acrescenta.
Dividendos do SNCI11
Segundo o portal Status Invest, o fundo imobiliário SNCI11 pagou um total de R$ 13,60 por cota em dividendos nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield anual de 14,04%, considerando sua cotação de fechamento de hoje (5) em R$ 96,90.
A média de rendimentos do SNCI11 nos últimos 2 anos é de R$ 1,1647 por cota ao mês. O fundo conta com 44.275 cotistas, assim como um valor de mercado total de R$ 406,98 milhões.
O SNCI11 possui um patrimônio líquido de R$ 411,26 milhões, perfazendo um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,99.
