XPML11 anuncia novos dividendos e VGIA11 tem queda de 40% em seu lucro; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário XPML11, que anunciou um novo pagamento de dividendos.
Já o Fiagro VGIA11 registrou uma queda de 40% no seu resultado e a gestão explicou a sua estratégia atual.
Outra matéria que repercutiu entre os investidores foi sobre o FII OUJP11, que encerrou o ano com seu maior dividendo dos últimos 17 meses.
Também foi destaque nesta semana a matéria relativa ao VGIR11. Afinal, o que vai acontecer com os dividendos do FII se a Selic subir mais?
Por fim, um novo fundo imobiliário de logística, o MCLO11, chegou na B3 após registrar uma captação bilionária.
1. XPML11 anuncia novo pagamento de dividendos; confira o valor
O fundo imobiliário XPML11 anunciou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, no valor de R$ 0,92 por cota. Este pagamento foi feito no dia 24 de janeiro de 2025 e se mantém constante pelo nono mês consecutivo.
Ao considerar os últimos dois anos, o valor de R$ 0,92 por cota está acima da média mensal do FII XPML11, que é de R$ 0,88 por cota. No acumulado dos últimos 12 meses, o valor distribuído foi de R$ 10,99 por cota, o que resultou em um Dividend Yield (DY) de 11,42%.
2. VGIA11 tem queda de 40% no resultado e gestão explica estratégia atual
Em dezembro de 2024, o Fiagro VGIA11 registrou um lucro de R$ 6,099 milhões, apresentando uma queda de 40,07% em relação ao mês anterior, quando tinha sido de R$ 10,178 milhões. O fundo também teve uma receita total de R$ 9,412 milhões no último mês do ano.
O Fiagro VGIA11 realizou uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 9,51 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota. Esse valor de distribuição gerou uma rentabilidade líquida de CDI + 3,6% ao ano, quando calculada sobre o valor da cota patrimonial no mês de novembro.
3. OUJP11 fecha ano com maior dividendo dos últimos 17 meses
O fundo imobiliário OUJP11 registrou o seu maior rendimento dos últimos 17 meses. O valor distribuído foi de R$ 1,24 por cota, com o pagamento realizado no dia 15 de janeiro. Essa quantia representou um dividend yield de 1,67% no mês, ou 20,1% ao ano considerando a cotação de mercado.
O FII OUJP11 obteve um retorno de 10,15% nos últimos 12 meses, superando o CDI, cujo retorno foi de 9,12%, considerando o desconto do imposto de renda de 15%, e também o IMA-B 5, que ficou em 6,51%.
4. O que vai acontecer com os dividendos do VGIR11 se a Selic subir mais?
O fundo imobiliário VGIR11, administrado pela Valora, é um fundo de papel com uma exposição ao CDI, o que pode ser vantajoso em cenários de alta da taxa Selic. De acordo com Pedro Dafico, analista CNPI e especialista em fundos imobiliários da Suno Research, a expectativa é que o VGIR11 seja impactado de forma positiva no curto e médio prazo, à medida que a Selic suba.
Com a maioria de seus ativos indexados ao CDI, o FII VGIR11 poderia registrar um aumento nos seus dividendos, caso a taxa de juros continue em ascensão. Ao final de dezembro, o fundo tinha 99,3% de seu patrimônio líquido alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com um total de 58 operações.
5. Novo fundo imobiliário de logística chega à B3 após captação bilionária
No dia 16 de janeiro, a B3 contou com a estreia de um novo fundo imobiliário do setor de logística. Se trata do MCLO11, que é o FII Mauá Logística. Esse fundo, que tem como gestora a JiveMauá, alcançou a marca de R$ 1,246 bilhão de captação em sua oferta pública inicial.
A JiveMauá, gestora responsável pelo fundo, veio da fusão entre a Jive Investments e a Mauá Capital. A companhia possui atualmente R$ 19 bilhões sob sua custódia, dos quais aproximadamente R$ 5 bilhões estão alocados no setor imobiliário. A gestora já possui experiência em ativos de crédito, tendo no portfólio fundos como MCCI11, MCRE11 e MCCE11.
Assim, do XPML11 ao MCLO11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de fundos imobiliários e Fiagros.
