Atualmente, para entrar no mercado de imóveis não é mais necessário muito dinheiro como antigamente.

O Brasil está entre os 5 melhores países do mundo para ganhar dinheiro investindo no mercado de imóveis.

Com isso, esse investimento se torna muito interessante para os investidores. E também estão inclusos aqueles que tem apenas 10 reais por mês para investir, pois, com os fundos de investimento imobiliário, o mercado de imóveis ficou muito mais acessível podendo adquirir parte de grandes empreendimentos imobiliários através das cotas desses fundos negociados em bolsa.

Há também a opção para aqueles que com mais recursos, querem obter imóveis para gerar renda através de alugueis.

No entanto, entendemos que o investimento em fundos imobiliários é muito mais interessante para o investidor que quer obter uma renda mensal.

Mas, para aqueles que desejam adquirir um imóvel, confira algumas dicas essenciais para cumprir antes de uma aquisição.

Dicas para aquisição de um imóvel

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1- Conheça o mercado

Informações sobre a situação econômica do Brasil é um conhecimento que irá ajudar na hora de fazer um negócio.

Pois, em tempos de instabilidade a mais oferta do que procura. Com isso, as pessoas e construtoras estão mais dispostos a negociar.

2- Forma de pagamento

Se for comprar e o investidor tiver poder para pagar à vista ou tem economia para dar uma grande entrada no imóvel, ele pode conseguir um desconto maior, já que o pagamento será feito mais rapidamente do que em um financiamento.

3- Pesquise para ter parâmetro

Acesse informações em sites e jornais e faça uma pesquisa prévia.

É interessante que seja feita a busca entre imóveis semelhantes e na mesma região que pretende comprar para ter parâmetro para negociar o que deseja.

4- Seleção prévia

Atualmente não precisa mais perder tempo visitando todos os imóveis disponíveis.

Com a pesquisa na internet, é possível verificar como é o imóvel, o estado, acabamento, localização e se atende a todas as necessidades.

Visite apenas os que se encaixarem no que está buscando e analise as propostas.

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5- Seja flexível para negociar

É importante fazer uma contraproposta, mas saiba até onde a negociação pode ir.

Se o imóvel for muito bom, que caiba no seu orçamento e do tipo que a demanda é alta, pela boa condição e localização, não demore muito para fechar negócio.

Pois, outros investidores podem estar vendo esse mesmo imóvel e podem fechar negócio antes de você.

6 – Ajuda de profissional

São muitos os detalhes em um processo para comprar ou alugar um imóvel.

Além disso, tem a negociação, o conhecimento do mercado e também questões burocráticas, como a parte de documentação e se o imóvel está em perfeitas condições.

É importante destacar neste ponto que, investir em imóveis através de fundos imobiliários, todo esse trabalho fica por conta do gestor.

Contudo, um profissional da área vai estar preparado para ajudar.

7 – Vistoria é importante

Mesmo que aparentemente o investidor tenha encontrado um imóvel excelente, não deixe de fazer uma vistoria.

Analise a parte hidráulica, elétrica e acabamentos para não ter prejuízos depois.

Por fim, investir no mercado de imóveis faz todo sentido para aqueles que desejam obter uma renda regular. Por isso, busque o conhecimento, pois é através dele que você encontrará grandes e boas oportunidades. Bons investimentos!

Rafael Campagnaro
Rafael Campagnaro Head de Conteúdo

Engenheiro por formação, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro no FIIs.com.br desde que iniciou no universo das finanças.

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