BB troca FIIs de papel em carteira recomendada; veja fundos imobiliários indicados

O BB Investimentos divulgou a troca entre dois FIIs de papel em sua carteira recomendada. Veja as listas de fundos indicados para fevereiro.

BB troca FIIs de papel em carteira recomendada; veja fundos imobiliários indicados
BB anuncia troca entre FIIs de papel em carteira recomendada; veja os fundos imobiliários indicados. Foto: Pixabay

O BB Investimentos anunciou alterações em suas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de fevereiro. Em janeiro, a Carteira FII Renda e a Carteira FII Ganho tiveram desempenhos positivos de 3,0% e de 0,86%, respectivamente. As performances das carteiras ficaram acima da variação do IFIX, que registrou ganho de 0,67% no período.

Para o mês de fevereiro, o BB decidiu realizar algumas mudanças nas carteiras de fundos imobiliários para buscar “manter as recomendações alinhadas às respectivas estratégias”. Uma dessas mudanças foi na Carteira Renda, que contou com a troca do FII HGCR11 pelo XPCI11.

O BB diz que, embora esses FIIs tenham estratégias semelhantes, a gestão ativa do XPCI11 vem conseguindo trazer operações que geram ganho de capital, aumentando a chance de distribuições de dividendos mais elevados. Outro ponto importante é que o XP Crédito negocia com desconto na comparação com seu valor patrimonial.

Já na Carteira FII Ganho, o BB decidiu realizar o ganho de +27,4% obtido com o PVBI11, que é parte da composição do portfólio de FIIs recomendados desde fevereiro de 2023. A ideia por trás desse movimento foi retirar um FII que o BB considera com “boa qualidade”, mas que já estaria “adequadamente precificado”.

A partir de outras alterações, confira a seguir como ficaram as duas carteiras de fundos imobiliários recomendados para fevereiro.

FIIs para fevereiro: Carteira FII Renda

TickerSetorParticipaçãoDY
RZTR11Agro12,50%11,40%
KISU11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,40%
KFOF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%9,40%
XPSF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,60%
RECR11Recebíveis12,50%12,50%
VGIP11Recebíveis12,50%11,70%
XPCI11Recebíveis12,50%12,30%
TGAR11Residencial12,50%13,30%

Carteira FII Ganho

TickerSetorParticipaçãoDY
RBRF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%8,80%
BPFF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,10%
RBRL11Logística12,50%9,20%
RZAT11Logística12,50%13,30%
BCRI11Recebíveis12,50%12,40%
MFII11Residencial12,50%12,40%
HGBS11Shoppings12,50%8,80%
VISC11Shoppings12,50%8,80%

Dividend yield das carteiras de FIIs em janeiro

Em janeiro, a Carteira Renda teve um dividend yield ponderado de aproximadamente 0,9%, equivalente a 11% ao ano, acima dos 10,5% do DY do IFIX, alinhado à média registrada nos últimos meses.

A baixa do DY na comparação com o mês de janeiro ocorreu em meio a queda do dividendo do RZTR11, diante da incidência de receitas não recorrentes menores vindas das vendas de fazendas rurais.

Já a Carteira FII Ganho de Capital teve um dividend yield ponderado de aproximadamente 0,8%, equivalente a 9,2% ao ano, inferior aos 9,8% do IFIX, índice de FIIs. O DY menor na carteira em janeiro foi impactado pelo pagamento não recorrente mais baixo do RZAT11, e do menor valor não recorrente na receita do HGBS11.

foto: João Vitor Jacintho
João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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