BB troca FIIs de papel em carteira recomendada; veja fundos imobiliários indicados
O BB Investimentos divulgou a troca entre dois FIIs de papel em sua carteira recomendada. Veja as listas de fundos indicados para fevereiro.
O BB Investimentos anunciou alterações em suas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de fevereiro. Em janeiro, a Carteira FII Renda e a Carteira FII Ganho tiveram desempenhos positivos de 3,0% e de 0,86%, respectivamente. As performances das carteiras ficaram acima da variação do IFIX, que registrou ganho de 0,67% no período.
Para o mês de fevereiro, o BB decidiu realizar algumas mudanças nas carteiras de fundos imobiliários para buscar “manter as recomendações alinhadas às respectivas estratégias”. Uma dessas mudanças foi na Carteira Renda, que contou com a troca do FII HGCR11 pelo XPCI11.
O BB diz que, embora esses FIIs tenham estratégias semelhantes, a gestão ativa do XPCI11 vem conseguindo trazer operações que geram ganho de capital, aumentando a chance de distribuições de dividendos mais elevados. Outro ponto importante é que o XP Crédito negocia com desconto na comparação com seu valor patrimonial.
Já na Carteira FII Ganho, o BB decidiu realizar o ganho de +27,4% obtido com o PVBI11, que é parte da composição do portfólio de FIIs recomendados desde fevereiro de 2023. A ideia por trás desse movimento foi retirar um FII que o BB considera com “boa qualidade”, mas que já estaria “adequadamente precificado”.
A partir de outras alterações, confira a seguir como ficaram as duas carteiras de fundos imobiliários recomendados para fevereiro.
FIIs para fevereiro: Carteira FII Renda
| Ticker | Setor | Participação | DY |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 11,40% |
| KISU11 | Fundo de Fundos (FoF) | 12,50% | 10,40% |
| KFOF11 | Fundo de Fundos (FoF) | 12,50% | 9,40% |
| XPSF11 | Fundo de Fundos (FoF) | 12,50% | 10,60% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,50% |
| VGIP11 | Recebíveis | 12,50% | 11,70% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,30% |
| TGAR11 | Residencial | 12,50% | 13,30% |
Carteira FII Ganho
| Ticker | Setor | Participação | DY |
| RBRF11 | Fundo de Fundos (FoF) | 12,50% | 8,80% |
| BPFF11 | Fundo de Fundos (FoF) | 12,50% | 10,10% |
| RBRL11 | Logística | 12,50% | 9,20% |
| RZAT11 | Logística | 12,50% | 13,30% |
| BCRI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,40% |
| MFII11 | Residencial | 12,50% | 12,40% |
| HGBS11 | Shoppings | 12,50% | 8,80% |
| VISC11 | Shoppings | 12,50% | 8,80% |
Dividend yield das carteiras de FIIs em janeiro
Em janeiro, a Carteira Renda teve um dividend yield ponderado de aproximadamente 0,9%, equivalente a 11% ao ano, acima dos 10,5% do DY do IFIX, alinhado à média registrada nos últimos meses.
A baixa do DY na comparação com o mês de janeiro ocorreu em meio a queda do dividendo do RZTR11, diante da incidência de receitas não recorrentes menores vindas das vendas de fazendas rurais.
Já a Carteira FII Ganho de Capital teve um dividend yield ponderado de aproximadamente 0,8%, equivalente a 9,2% ao ano, inferior aos 9,8% do IFIX, índice de FIIs. O DY menor na carteira em janeiro foi impactado pelo pagamento não recorrente mais baixo do RZAT11, e do menor valor não recorrente na receita do HGBS11.
