Fundo imobiliário HGCR11 fatura R$ 18,45 milhões e tem reserva “robusta” em caixa
Um fundo imobiliário faturou R$ 18,45 milhões em setembro e conta com uma reserva "robusta" em caixa ainda não distribuída. Veja qual FII.
Em novo relatório gerencial, o fundo imobiliário HGCR11 registrou um resultado bruto de R$ 15,323 milhões, que fora obtido a partir de receitas que totalizaram quase R$ 18,452 milhões.
Durante o mês de setembro, as receitas recorrentes do FII HGCR11 foram de aproximadamente R$ 16,205 milhões, enquanto as receitas não recorrentes somaram R$ 1,847 milhão.
Os dividendos do HGCR11 terão um montante total de R$ 15,323 milhões, equivalente a R$ 0,95 por cota, cujo pagamento acontecerá no dia 14 de outubro de 2024.
Após essa distribuição, o fundo imobiliário passará a ter R$ 10,4 milhões em resultados acumulados nos semestres anteriores, e que ainda não foram distribuídos na forma de dividendos, o que corresponde a R$ 0,67 por cota.
O fundo ainda conta com R$ 15,5 milhões em inflação acruada nos CRIs atrelados ao IPCA, correspondente a R$ 1,00 por cota. Com isso, o valor total somado ao estoque de resultados é de R$ 1,67 por cota.
A gestão já consegue observar os possíveis eventos extraordinários deste semestre, que vão trazer um resultado relevante para o FII, de aproximadamente R$10 milhões de lucro adicional.
A partir do resultado gerado pelos eventos extraordinários, a gestão vai buscar antecipar o pagamento das compromissadas, o que fará com que o fundo imobiliário HGCR11 não tenha vencimentos de compromissadas durante três semestres, começando no ano de 2025.
Cotação HGCR11
Desempenho e mudanças na carteira do HGCR11
Em setembro, a cotação patrimonial ajustada por rendimentos teve uma variação positiva de 0,1%, o que corresponde a 12,1% do CDI. Enquanto isso, a variação dos últimos 12 meses foi de +2,6%, que equivale a 86,7% do CDI.
Segundo a gestão, essas variações tiveram impactos negativos da abertura da curva de juros real ao longo deste ano.
Em relação aos movimentos da carteira em setembro, observa-se o vencimento antecipado do CRI Ecopark, que tinha sido comprado pelo fundo imobiliário em novembro de 2018, com uma remuneração de IPCA+8,6% ao ano. O volume de compras e vendas realizadas pelo HGCR11 somaram R$ 118,1 milhões no mês.
