MXRF11 paga dividendos acima do CDI e VGIR11 anuncia maior rendimento da história; veja as mais lidas da semana
Os dividendos do MXRF11 acima do CDI e os rendimentos recordes do VGIR11 estão entre as notícias mais lidas da semana. Confira as demais.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário MXRF11, que pagou dividendos acima do CDI e registrou aumento em seu lucro.
Outro destaque ficou para o fundo imobiliário VGIR11, que anunciou dividendos recordes a serem pagos em agosto.
O XPML11 também ganhou força entre os investidores ao projetar uma captação equivalente a sete meses de lucro.
Já o KNCR11 confirmou o maior pagamento de dividendos dos últimos 27 meses. Mas qual o valor divulgado?
Por fim, o fundo imobiliário CPTS11 também divulgou um novo valor de dividendos para os cotistas.
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1) MXRF11 paga dividendos acima do CDI e amplia lucro
O fundo imobiliário MXRF11 fechou junho de 2025 com lucro de R$ 44,97 milhões, alta de 0,81% frente ao mês anterior, apoiado por uma receita de R$ 48,096 milhões e despesas de R$ 3,125 milhões. Do montante, R$ 43,732 milhões foram distribuídos em dividendos de R$ 0,10 por cota, equivalentes a 101,33% do CDI (118,77% do CDI com gross-up).
O rendimento do MXRF11 foi mantido para agosto, com pagamento previsto para o dia 14. Nos CRIs, o fundo obteve R$ 38,5 milhões, enquanto FIIs e permutas contribuíram com R$ 5,42 milhões e R$ 2,7 milhões, respectivamente. A reserva de correção monetária alcançou R$ 34,51 milhões, ou R$ 0,0789 por cota.
2) VGIR11 divulga dividendos recordes para agosto; confira o valor
O VGIR11 pagará R$ 0,14 por cota em 19 de agosto de 2025, para quem tiver posição até 12 de agosto. O valor, o maior desde a criação do fundo, supera em 16,67% o pagamento anterior e representa um yield mensal de 1,469%, considerando a cotação de R$ 9,53 ao final de julho.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,3696 por cota, enquanto a média de dividendos do VGIR11 dos últimos dois anos foi de R$ 0,1110 por cota. Os proventos têm como base os resultados de julho, ainda não divulgados.
3) XPML11 projeta captação equivalente a 7 meses de lucro
O fundo imobiliário XPML11 projeta a captação de R$ 347 milhões até o fim de 2025 para quitar obrigações de compras parceladas, valor equivalente a sete vezes o lucro de julho (R$ 48,154 milhões). O resultado caiu 17,49% frente a junho, e o fundo distribuiu R$ 0,92 por cota em dividendos, mantendo R$ 0,77 por cota acumulados em reserva.
As vendas por metro quadrado cresceram 6% e o NOI por metro quadrado avançou 16,8% sobre junho de 2024. As métricas “Same Store Sales” e “Same Store Rent” tiveram altas de 1,7% e 1,4%. Em julho, houve recebimento de R$ 2,6 milhões do NOI garantido da SYN Prop e Tech e conversão do CRI do Shopping Pátio Higienópolis em participação societária.
4) CPTS11 anuncia novo pagamento de dividendos; saiba o valor
O fundo imobiliário CPTS11 pagará R$ 0,086 por cota em 19 de agosto de 2025, para investidores posicionados até 12 de agosto. O valor, levemente abaixo do mês anterior (R$ 0,088), segue dentro da faixa prevista pela gestão.
Considerando a cotação de R$ 7,28 no fim de julho, o rendimento mensal foi de 1,18%. No acumulado de 12 meses, o fundo distribuiu R$ 0,948 por cota, com média mensal de R$ 0,0754 por cota nos últimos dois anos. Os dividendos do CPTS11 se referem ao resultado de julho, cujos números ainda não foram apresentados.
5) Fundos imobiliários vão deixar B3 em meio a fusão; veja datas
Os FIIs HGFF11 e BPFF11 deixarão a B3 após 18 de agosto para serem incorporados pelo RVBI11, fundo multiestratégia do Patria Investimentos. A conversão de cotas e compensações será definida pela posição dos investidores no encerramento do pregão.
O RVBI11 possui patrimônio líquido de R$ 776 milhões e 93% alocados em FIIs. O HGFF11 tem R$ 254,3 milhões e o BPFF11, R$ 319,9 milhões, ambos focados em fundos imobiliários. O Pátria também planeja incorporar BARI11 e PLCR11 ao CVBI11, que seguem negociados.
Assim, do MXRF11 aos fundos imobiliários HGFF11 e BPFF11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
