TRXF11, MXRF11, SNID11 e TGAR11 são destaques do Bom Dia FIIs (7/8)
Os fundos imobiliários TRXF11, MXRF11, SNID11 e TGAR11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (7). Na quinta-feira (6), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.760,11 pontos, queda de 0,58%, o que representa 21,88 pontos a menos frente à véspera.
Entre os fundos mais negociados, o GGRC11 liderou em volume, com 1,37 milhão de cotas negociadas e queda de 0,52%. Na sequência apareceram o GARE11, com 1,33 milhão de cotas e baixa de 0,25%; e o MXRF11, com 1,14 milhão de cotas e recuo de 0,11%.
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IFIX fecha em queda de 0,58% e recua aos 3.760 pontos
TRXF11 lança emissão de R$ 5 bilhões para acelerar expansão após série de aquisições
TRXF11 anuncia maior aquisição de sua história em operação de R$ 2,13 bi com ativos da Cy.Capital
Lucro do MXRF11 sobe 8% e FII paga dividendos acima do CDI; veja quanto
SNID11 avança 1,48% no pregão e mantém desempenho positivo
TGAR11 distribui dividendos com yield anualizado de 17,48% e mantém guidance para 2026
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 lança emissão de R$ 5 bilhões e anuncia maior aquisição de sua história
O fundo imobiliário TRXF11 aprovou uma nova emissão de cotas que poderá captar até R$ 5 bilhões, dando sequência ao processo de expansão da carteira. A operação ocorre após o fundo anunciar uma série de investimentos relevantes nos segmentos de logística, escritórios, hotelaria, educação e varejo.
Nos últimos meses, a gestora divulgou aproximadamente R$ 4,2 bilhões em novas operações, incluindo a aquisição do Hotel Emiliano, do imóvel ocupado pelo IBMEC na Faria Lima, galpões logísticos locados ao Mercado Livre, um ativo de logística em Pernambuco e um portfólio de imóveis adquirido em parceria com a Cy.Capital.
No mesmo dia, o TRXF11 também anunciou a maior operação de sua história ao firmar um investimento de aproximadamente R$ 2,13 bilhões na aquisição de participação em dois fundos imobiliários geridos pela Cy.Capital, plataforma imobiliária ligada ao Grupo Cyrela. A transação envolve um portfólio composto por cinco imóveis, sendo quatro galpões logísticos e um edifício corporativo de alto padrão.
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Lucro do MXRF11 sobe 8% e FII paga dividendos acima do CDI; veja quanto
O fundo imobiliário MXRF11 apurou resultado de R$ 50,484 milhões em junho, alta de 8,37% sobre o mês anterior. As receitas totais somaram R$ 54,040 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,555 milhões no período.
O rendimento distribuído foi de R$ 0,10 por cota, pago em 14 de julho de 2026 aos detentores de cotas em 30 de junho, em linha com o resultado apurado em regime de caixa, de R$ 0,1097 por cota.
Sobre a cotação de fechamento de R$ 9,81, os rendimentos do MXRF11 equivalem a 86,87% do CDI líquido de impostos, ou 102,20% do CDI com gross-up de 15%. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
O patrimônio líquido encerrou junho em R$ 4,24 bilhões, com valor patrimonial por cota de R$ 9,2293 e reserva acumulada de correção monetária de R$ 24,28 milhões, ou R$ 0,052 por cota.
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SNID11 avança 1,48% no pregão e mantém desempenho positivo
O fundo imobiliário SNID11 encerrou o pregão desta quinta-feira (6) em alta, contrariando o desempenho negativo do mercado de FIIs. As cotas fecharam a R$ 10,30, com valorização de 1,48%, enquanto o IFIX terminou o dia em queda de 0,56%, aos 3.760,79 pontos.
Ao longo da sessão, o fundo movimentou cerca de R$ 53 mil em volume financeiro e registrou mínima de R$ 10,13, recuperando-se até o fechamento. O desempenho colocou o SNID11 entre os destaques positivos da Suno Asset no pregão, mesmo em um dia de pressão sobre o mercado de FIIs.
O fundo imobiliário SNID11 distribuiu R$ 0,11 por cota em dividendos referentes ao desempenho de junho. O pagamento ocorreu em 24 de julho, e a data-base para ter direito ao rendimento foi 15 de julho. Considerando a cotação de fechamento de junho, o provento representou um dividend yield anualizado de 12,57%, equivalente a 0,99% ao mês, segundo a Suno Asset.
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TGAR11 distribui dividendos com yield anualizado de 17,48% e mantém guidance para 2026
O TGAR11 encerrou junho com resultado caixa de R$ 15,58 milhões, mantendo a estratégia de reciclagem do portfólio e a geração de caixa para distribuição de rendimentos. No mês, o fundo distribuiu R$ 0,72 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 1,35% e 17,48% em termos anualizados.
Nos últimos 12 meses, o TGAR11 acumulou distribuição de R$ 10,31 por cota, o que representa um dividend yield de 14,27% no período. Ao final de junho, o fundo ainda mantinha R$ 0,06 por cota em reserva de resultados não distribuídos. Segundo a gestão, a expectativa é de que os rendimentos em 2026 permaneçam entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota.
No segmento de urbanismo, o TGAR11 concluiu a venda do empreendimento Parque 47, localizado em Araguaína (TO), por R$ 19,83 milhões. A operação gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 1,76% ao mês, equivalente a 23,29% ao ano, em linha com a estratégia de reduzir gradualmente a exposição a ativos de equity.
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