MXRF11, TRXF11, ALZR11 e XPIN11 são destaques do Bom Dia FIIs (26/6)

Marcelo Monteiro

26/06/2026 às 7:33
5 minutos de leitura

Atualizado em: 25/06/2026 às 19:08

Os fundos imobiliários MXRF11, TRXF11, ALZR11 e XPIN11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (26). Na quinta-feira (25), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.795,40 pontos, com alta de 0,38%, avanço de 14,31 pontos em relação ao fechamento anterior.

Entre os fundos mais negociados do dia, o SNEL11 (Suno Energias Limpas) liderou o volume financeiro, com R$ 5,13 milhões movimentados e alta de 0,12%. Na sequência apareceram o MXRF11 (Maxi Renda), com R$ 2,47 milhões negociados e queda de 0,44%; e o GARE11 (Guardian Real Estate), com R$ 1,31 milhão e recuo de 0,25%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

MXRF11 volta a lucrar com venda de CRIs e mantém estratégia de reciclagem da carteira

O MXRF11 (Maxi Renda FII) voltou a registrar ganho de capital com a venda de ativos de sua carteira de crédito imobiliário em maio. Ao mesmo tempo, o fundo realizou uma nova aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Segundo o relatório gerencial divulgado pela XP Asset, o fundo imobiliário apurou aproximadamente R$ 1,6 milhão em ganho de capital nas alienações realizadas durante o mês e direcionou parte dos recursos para novos investimentos.

Durante o período, o fundo realizou vendas parciais de diferentes operações de crédito e encerrou completamente sua exposição aos CRIs Oba BTS Taubaté e Matheus Ilhéus. As alienações resultaram no ganho de capital informado pela gestão. Além das vendas, o MXRF11 ampliou sua carteira de crédito com a aquisição de aproximadamente R$ 30 milhões em uma nova tranche do CRI Mitre Michigan, conforme informado no relatório gerencial.

TRXF11 compra imóvel do Hotel Emiliano Rio por R$ 260 milhões e estreia na hotelaria

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a aquisição do imóvel do Hotel Emiliano Rio de Janeiro, em uma operação avaliada em R$ 260 milhões que marca a entrada do veículo no segmento de hospitalidade de luxo.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o fundo firmou um contrato para adquirir a totalidade das ações da Forte Mar Empreendimentos e Participações, empresa proprietária do imóvel onde está instalado o hotel, localizado na Avenida Atlântica, em Copacabana.

A transação foi estruturada de forma que o imóvel permaneça vinculado à operação hoteleira da marca Emiliano, considerada uma das principais referências da hotelaria de alto padrão no país. A expectativa da gestora é celebrar um contrato de locação de longo prazo, garantindo a continuidade das operações do hotel.

ALZR11 gera R$ 14 milhões em caixa e fortalece reserva para dividendos

O fundo imobiliário ALZR11 registrou em maio um resultado caixa de aproximadamente R$ 14,1 milhões e manteve a distribuição de rendimentos em linha com as projeções da gestão. O fundo gerou R$ 0,0857 por cota em resultado caixa no período, enquanto a distribuição efetiva aos cotistas ficou em R$ 0,0836 por cota.

Segundo o relatório gerencial, o ALZR11 continua apresentando resultados superiores à média observada nos meses anteriores, ao mesmo tempo em que preserva sua reserva de lucros, atualmente equivalente a R$ 0,032 por cota.

A gestão estima que os rendimentos recorrentes do fundo permaneçam entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao longo do primeiro semestre, considerando apenas receitas provenientes dos aluguéis e aplicações financeiras, sem incorporar eventuais ganhos com venda de ativos.

Fundo imobiliário prestes a “fechar na bolsa” paga dividendo de 1,32% ao mês

O fundo imobiliário XPIN11, gerido pela inVista Real Estate, distribuiu nesta quarta-feira (25), dividendos de R$ 0,85 por cota — o equivalente a 1,32% ao mês, referente ao valor da cota de fechamento do último mês (R$ 63,93). O valor foi anunciado em 18 de junho e chega em um momento especial: o fundo imobiliário está em sua fase final de existência e deve encerrar as operações em breve.

Em abril, a gestão concluiu o plano de reestruturação aprovado pelos cotistas em assembleia. Na prática, os imóveis que compunham a carteira do XPIN11 foram vendidos e os recursos distribuídos entre dois fundos: parte foi para o IBBP11, com tese industrial e logística compatível com os ativos do inVista Industrial FII, e parte para o XPLG11, fundo logístico gerido pela XP.

O objetivo é transferir o patrimônio do fundo para veículos de maior escala e liquidez, em vez de simplesmente devolver dinheiro em caixa.