Resultado do IRDM11 cai em fevereiro: veja os motivos; Dividendos do mês representam 129,19% do CDI
O fundo imobiliário IRDM11 reportou um resultado de R$ 33,8 milhões no mês de fevereiro, quantia ligeiramente inferior à do mês de janeiro, que fora de R$ 34,5 milhões, conforme anunciado pelo FII nesta segunda-feira (20).
Referente a esse resultado, os dividendos do IRDM11 foram de R$ 0,9278 por cota, cujo pagamento ocorreu no dia 16 de fevereiro de 2023.
Os rendimentos do IRDM11 para o mês de março equivalem a uma remuneração bruta de imposto de renda de 129,19% do CDI.
Quais os motivos para a queda no resultado do IRDM11?
Segundo a gestão, no mês de fevereiro, o IPCA apresentou mais uma alta, de 0,84%, indicando uma aceleração da inflação e uma provável manutenção do índice acima da meta de 3,25% para este ano.
O resultado da receita vinda da correção monetária voltou a beneficiar o fundo IRDM11. Porém, o número menor de dias úteis de fevereiro impactou a receita de juros e impediu que o resultado distribuível fosse ainda maior.
Referente ao cenário político e econômico, a gestão diz que, ao não apresentar um arcabouço fiscal, criticar o teto de gastos e colocar a independência do Banco Central em cheque, o novo governo gera uma série de inseguranças, postergando um eventual corte de juros e ajudando a trazer um cenário de maior instabilidade.
Nesse sentido, o cenário de aversão a risco, com taxas de juros elevadas e consequente baixa no volume de negociação e preços continua trazendo impactos negativos para a receita de negociações de CRIs e FIIs.
Por outro lado, a carteira de FIIs do FII IRDM11 também teve uma piora na comparação com janeiro no recebimento de rendimentos.
Apesar disso, o rendimento recebido de fundos imobiliários de terceiros referente a fevereiro foi maior que dos meses de setembro a dezembro de 2022.
Ademais, o mercado segue com algumas oportunidades pontuais de CRIs e FIIs. Porém, o evento da fraude contábil da Americanas, assim como seus desdobramentos no mercado de crédito, fez aumentar substancialmente os spreads de crédito, criando mais condições atrativas para a compra de alguns CRIs no mercado secundário.
A gestão destacou que todos os ativos do fundo imobiliário IRDM11 estão adimplentes. Até o final de fevereiro, cerca de 68,47% do portfólio do FII está atrelado aos CRIs. Entre os indexadores, o principal destaque é o IPCA, com 58,67%.
