TRXF11, HGRE11, ROCA11 e fundos da Suno Asset são destaques do Bom Dia FIIs (25/9)

Marcelo Monteiro

25/09/2026 às 7:33
6 minutos de leitura

Atualizado em: 24/09/2026 às 19:03

Os fundos imobiliários TRXF11, HGRE11 e PPEI11, o fiagro ROCA11 e fundos da Suno Asset são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (25). Na quinta-feira (24), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.723,58 pontos, com queda de 0,24%, equivalente a 8,91 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.732,49 pontos.

Entre os FIIs mais negociados, o MXRF11 teve 2,58 milhões de cotas negociadas e subiu 0,11%. O GGRC11 movimentou 1,19 milhão de cotas e caiu 0,33%, enquanto o CPTS11 registrou 1,13 milhão de cotas negociadas e recuou 0,13%. Na sequência, o SNEL11, com 551,08 mil cotas negociadas, caiu 0,13%, e o KNSC11, com 475,35 mil cotas negociadas, recuou 0,11%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

TRXF11 movimenta R$ 1,79 bilhão em novas operações; veja detalhes

O TRXF11 divulgou uma série de movimentações envolvendo diferentes segmentos imobiliários. Consideradas em conjunto, as três operações anunciadas envolvem aproximadamente R$ 1,79 bilhão e abrangem participações em shopping centers, empreendimentos logísticos e imóveis corporativos.

Os negócios, porém, estão em estágios diferentes. Enquanto uma das transações foi concluída, outra envolve instrumentos para aquisição de ativos e a terceira corresponde a um compromisso de compra cujo fechamento ainda depende do cumprimento das condições previstas.

A operação de maior valor é a aquisição de participações em cinco shopping centers ligados à Iguatemi, negociadas por R$ 876,15 milhões. O TRXF11 firmou compromisso para comprar 35,55% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre; 36% do Iguatemi Alphaville, em Barueri; 10% do Iguatemi Ribeirão Preto, 10% do Iguatemi São José do Rio Preto e 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.

HGRE11 anuncia novas atualizações em oferta de R$ 700 milhões; confira

O HGRE11 atualizou as condições de sua 10ª emissão de cotas, operação que prevê a captação de até R$ 699,99 milhões. A mudança envolve a forma de integralização dos novos papéis e levou o fundo a abrir um período para que investidores que já aderiram à oferta possam rever suas ordens.

A emissão contempla até 4.773.595 novas cotas, ao preço unitário de R$ 146,64. Somada a taxa de distribuição primária de R$ 0,07 por cota, o preço de subscrição chega a R$ 146,71. Para quem participar fora do exercício do direito de preferência, a aplicação mínima é de 10 cotas, ou R$ 1.467,10.

A principal alteração foi a retirada da possibilidade de usar novas cotas para compensar, total ou parcialmente, obrigações relacionadas à aquisição de ativos pelo fundo imobiliário. Com a mudança, as cotas, exceto as vinculadas ao direito de preferência, serão subscritas e integralizadas em moeda corrente, pelos procedimentos da B3.

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Fiagro ROCA11 aposta em pulverização para reduzir riscos

O aperto no crédito destinado ao agronegócio está abrindo espaço para o mercado de capitais com os fiagros ocupando uma fatia maior do financiamento do setor. Com bancos mais seletivos e recursos subsidiados insuficientes para acompanhar o crescimento, gestores de fiagros enxergam oportunidades no crédito privado — mas destacam a necessidade de selecionar cuidadosamente os tomadores.

Para Pedro Baumeier, portfolio manager da Ceres, o ambiente atual é diferente de um ciclo de abundância de crédito. Segundo ele, a gestora estruturou o Ceres Renda Agro (ROCA11) justamente em um momento de maior restrição de recursos para o produtor rural. “Foi num momento que a gente encontrou de aperto, e não de euforia, e acho que foi de propósito. Os bancos estavam diminuindo o custeio, o Plano Safra cresceu pouco. Ou seja: a demanda por crédito está subindo e a oferta caindo. Então, para quem empresta, isso vira prêmio”, afirma.

A combinação entre maior demanda e menor oferta, porém, também aumenta a importância da análise de crédito. Para o gestor, o desafio está em distinguir produtores que enfrentam dificuldades momentâneas daqueles que apresentam problemas estruturais de capacidade de pagamento.

Fundo PPEI11 divulga dividendos com yield acima de 1%; veja valor e quem recebe

O PPEI11, fundo de investimento em participações em infraestrutura (FIP-IE), anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos aos investidores. O pagamento será realizado em 29 de setembro e terá como base os investidores que detiverem cotas do fundo no fechamento do pregão de 22 de setembro.

Considerando o preço de fechamento da cota em agosto, de R$ 83,84, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de 1,19%. Ao todo, o fundo distribuirá R$ 4,43 milhões aos cotistas. O montante exato do pagamento será de R$ 4.426.968,00.

O fundo Prisma Proton Energia (PPEI11) encerrou o segundo trimestre de 2026 com seus quatro ativos de geração solar em operação e índices de disponibilidade entre 99,1% e 99,8%, acima da meta de 99%. O FIP-IE listado na B3 desde outubro de 2020, possui em seu portfólio quatro autorizações para exploração de ativos de geração solar, todos atualmente operacionais.

Fundos da Suno pagam dividendos nesta sexta; veja valores e yields

Sete fundos geridos pela Suno Asset têm pagamento de rendimentos previsto para esta sexta-feira (25). Entre os veículos estão fundos imobiliários, um Fiagro e um fundo de infraestrutura, com proventos que chegam a R$ 1,06 por cota.

Os pagamentos são destinados aos investidores que estavam posicionados nos respectivos fundos nas datas-base de setembro. A lista inclui SNEL11, SNFF11, SNAG11, SNFZ11, SNME11, SNCI11 e SNID11. A agenda de proventos confirma a data de pagamento de todos os sete veículos para 25 de setembro.

Os dados de setembro mostram que o SNFF11, fundo de fundos imobiliários da Suno Asset, é o responsável pelo maior pagamento nominal da lista, com R$ 1,06 por cota. Considerando a cotação de cerca de R$ 71 no fechamento de agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,49%. Na sequência aparece o SNCI11 que distribuirá R$ 1,00 por cota, equivalente a um yield de 1,23%.