Fundo imobiliário com desconto de 23% anuncia lucro de R$ 4,57 milhões; Veja qual
Um fundo imobiliário com desconto de 23% anunciou um lucro de R$ 4,57 milhões. Veja qual FII é esse e o valor dos seus dividendos.
O fundo imobiliário BCRI11 divulgou seu relatório gerencial do mês de junho, em que reportou um lucro mensal de R$ 4,57 milhões, com baixa de 8,05% em relação ao resultado registrado no mês anterior, que foi de R$ 4,97 milhões.
Desse resultado, R$ 4,568 milhões foram distribuídos na forma de dividendos do BCRI11, o que representa um rendimento de R$ 0,73 por cota, que foram pagos aos investidores no dia 14 de julho de 2023.
O valor de R$ 0,73 por cota perfaz um dividend yield de 0,92%, líquido de imposto de renda. O IGP-M registrado no período foi de -1,93%, tendo variação de -6,89% em 12 meses.
Até o final desta sexta-feira (21), a cotação do FII BCRI11 era de R$ 76,83, com um valor de mercado total de R$ 480,79 milhões.
Enquanto isso, seu valor patrimonial líquido é R$ 622,03 milhões, perfazendo um P/VP de 0,77. Assim, o fundo negocia com um desconto patrimonial de 23% na Bolsa de Valores.
Portfólio do BCRI11
O BCRI11 terminou o mês de junho com R$ 33,4 milhões em caixa, o que representa 5,34% do patrimônio líquido. Do valor distribuído em rendimentos do BCRI11, 25% são referentes a correção monetária e 75% se referem a juros.
Em junho, o IGP-M variou -1,93%, acumulando -6,86% em 1 ano. Enquanto isso, o IPCA teve uma variação de -0,08%, acumulando 3,16% em 12 meses. Estes resultados foram impulsionados pelos grupos alimentação, bebidas e transporte.
A gestão finalizou a compra do CRI Zavit, sendo ele lastreado em contratos atípicos de aluguel para fins logísticos e industriais, com vencimento em 2032 e remuneração de IPCA + 7,95% ao ano.
O valor total da emissão foi de R$ 50 milhões, sendo R$ 15 milhões comprados pelo fundo imobiliário BCRI11. O valor vai ser destinado para a compra de um dos galpões logísticos presentes no lastro da operação.
O devedor do CRI é o fundo imobiliário ZAVI11. Além disso, a operação conta com fundo de reserva e cessão de recebíveis. O CRI GVI, por sua vez, venceu de forma antecipada, em meio a um processo de execução das garantias em razão de sua inadimplência desde abril.
Atualmente, 88,90% da carteira do BCRI11 é composta por CRIs, enquanto 5,76% estão alocadas em contas de FIIs e a parcela remanescente (5,34%) está em fundos de investimento.
